עיקרי פניםאיפה ניתן לרכוש בלונדון ברגע זה, מאזורי שימור 'פנינה נסתרת' לאזורים הטובים ביותר בבירה

איפה ניתן לרכוש בלונדון ברגע זה, מאזורי שימור 'פנינה נסתרת' לאזורים הטובים ביותר בבירה

קרדיט: Getty Images
  • חיים בלונדון
  • סיפור עליון

בלונדון יש יותר מאשר פריים סנטרל - למעשה, תשעה אזורים יותר. אלינור דאודי מייעצת היכן בפאתי להשקיע.

מזרח: סטרטפורד מחודשת ושער יער יער בר השגה

פעם התכוונו לאיסט אנד וייטצ'אפל ומייל אנד. עם זאת, כשמחירי הדירות עולים - הממוצע בוויטצ'אפל עומד על 700, 009 ליש"ט לעומת 441, 124 ליש"ט לפני עשור - קונים מוכשרים צריכים להסתכל רחוק יותר מזרחה.

סטרטפורד, בקו המרכזי המהיר, התחדשה. בשנת 2011 נפתח מרכז הקניות של ווסטפילד ואיתו גם קומות בניינים חדשים. "קונים טיפוסיים בסטרטפורד הם אנשי מקצוע צעירים הזקוקים לגישה לרחוב ליברפול, גשר לונדון וקנרי וורף", אומר סטיבן פורטר מ- Dexters.

בעוד שער היער הסמוך מתכונן לקו אליזבת הקרוב לפתיחה, דרכו תהיה רחוב בונד רק שבע תחנות משם, כך הוא גם מציע ערך טוב, אומר קינגשוק דסגופטה מפוקסטון. אזור השימור של אחוזת Woodgrange הוא 'פנינה נסתרת, עם רוב הנכסים בתים משפחתיים גדולים עם חזית כפולה - הרבה יותר יקרים מהאקני'.

הבית המשפחתי והיפה הזה עם ארבעה חדרי שינה בשער יער הוא 875, 000 ליש"ט באמצעות ווילקינסון.

דרום: אלתם 'ירוק במיוחד' והעסקות של קטפורד

מדרום שוכן אלתם העתיק, בית ילדותו של הנרי השמיני והמקום בו אירח הנרי הרביעי את הקיסר הביזנטי. עורך יומני ה"טיימס " פטריק קיד מתגורר שם עם משפחתו ומתאר את זה כ"איזור ירוק במיוחד בלונדון לאנשי מקצוע שעברו מחיר ממחוז בלקית 'וגריניץ', אך רוצים להיות במרחק נסיעה של כחצי שעה ממרכז לונדון".

בנוסף לקווי הרכבת - צ'רינג קרוס, רחוב קאנון וויקטוריה נמצאים כולם פחות מ -35 דקות מאלתם - יש הרבה מה לעשות. מר קיד ממליץ על מעדנייה משפחתית All In A Pickle, על המאפייה של אייר ועל מבשלת המיקרו דלי חלודה.

מלאי הדיור יציב; בתים משפחתיים עם ארבעה חדרי שינה מהמאה ה -19 נמכרים בכ- 700, 000 ליש"ט והמחיר הממוצע הוא 432, 145 ליש"ט, 9% לעומת 2016.

לא רחוק משם נמצאת קטפורד, המציעה 'רגל רבועה יותר לכסף שלך', אומר אמי מוסטפא מפוקסטון. מחיר הבית הממוצע בקטפורד הוא 376, 668 ליש"ט, לעומת 635, 965 ליש"ט של בלאק הית ', שם, אם יש לך את המזומנים, קידברוק גרוב מעוטר העץ הוא אחד המקומות המבוקשים ביותר.

קטפורד: אחד המקומות הבודדים בלונדון, בו 1.25 מיליון ליש"ט קונה לך בית ענק עם 5 מיטות עם גינה אדירה. למכירה באמצעות KFH.

מערבה: אקטון 'פנומנלי' והייס 'המתקרב'

לא רק מזרח לונדונים מיועד ליהנות מהגעת הקו של אליזבת. הוא ישרת את הקו הראשי של אקטון במערב לונדון, שתי תחנות מרחוב בונד. המחירים המקומיים משתנים, מסביר ג'וליאן קרול מ- Dexters - "אפשר למצוא בית עם שלושה חדרי שינה החל מ- 650, 000 £". שם, מחיר הבית הממוצע עומד על 603, 582 ליש"ט, ירידה של 3% ביחס לשנת 2018. לאלו המקווים לעשות ולמכור למעלה, גם ערכים מהשורה הראשונה מבטיחים: לרוברטסון סמית וקמפסון יש נכס אדוארדי בן ארבעה חדרי שינה בשדרת גרסמרה בשדרה 1.299 מיליון ליש"ט.

ג'וש איירס, מנהל בתים חדשים בלונדון באלופי סטרוט & פרקר אקטון. "משקיעי קאני המחפשים רווח בשוק לונדוני לא בטוח עשויים לעשות יותר גרוע מאשר לסרוק את מסלול ה- Crossrail", הוא אומר. "למרות שמדובר בימים הראשונים של אקטון, השקעה מחוץ לתכנית הגיונית מאוד וההזדמנות לצמיחת הון היא פנומנלית."

חמש תחנות מערבה היא העיירה הייז, המוזכרת בספר Domesday - וביתו של ג'ורג 'אורוול בראשית שנות השלושים. זה הזמן לקחת שם עסקה, אומר זאק טאליץ 'מברנרד מרכוס. "זה תחום התחדשות מרכזי ועתידי, " הוא אומר, "אידיאלי לנוסעים, משפחות וקונים לראשונה." המחיר הממוצע שם הוא 346, 346 ליש"ט. "הייס מציע פוטנציאל אדיר לצמיחת הון", אומר מר טאליץ ', המתאר אותו כ"כיל בפני עצמו ", בגלל התפשטות המתקנים שלו, כולל פארק כפרי של 88 מ"ר ותיאטרון תחת כיפת השמיים בפארק בארה הול.

בית מפואר להפליא באקטון, למכירה ב -2.3 מיליון ליש"ט עם Fine & Country.

צפון: הנדון ולוטון

מצפון, ההזדמנויות רבות. בהנדון, הנגישה ברכבת לבלאקפריארס תוך 28 דקות, הנדרון ווטרסייד של בארט הומס הוא חומר קונים לראשונה. דירות מתחילות מ- 387, 000 ליש"ט, שהם מעל הממוצע הממוצע המקומי של 313, 706 ליש"ט, עלייה של 2% לעומת השנה שעברה.

עוד צפונה נמצאת לוטון, שהצביעה כאחת מעשר עיירות הנוסעים הממלכתיות בבריטניה. למרות זאת, אומר ג'ון בל מקונלס, "לוטון מחירי בתים נמוכים בהשוואה לעיירות חגורות אחרות", מה שהופך אותו להזדמנות השקעה רצינית. הממוצע הנוכחי הוא 258, 613 ליש"ט, ולמשקיעים, פיתוח ה- LU2ON 700 יחידות של Strawberry Star, 650 מטרים מתחנת פארקוויי שדה תעופה לוטון, ראוי לשקול.

העיר הולכת ומתחכמת - שדרוג של 3.9 מיליון ליש"ט לרובע התרבות נמצא בעיצומו - ויש עוד הרבה מה לעשות עם לוטון הו, ביתו לשעבר של לורד בוט, שלושה מיילים מחוץ למרכז, עם מסלול הגולף והספא שלו, כמו כמו גם קרבה ל- Chilterns AONB.

חמישה חדרי שינה על פני שלוש קומות במחיר של 435, 000 ליש"ט - לוטון מציע ערך מדהים, כמו בבית הזה בשוק דרך דיקין ווייט.


קטגוריה:
חיי מדינה כיום: החקלאי שפער פער של 23 ס"מ בדקה של אופא - וניסה להאשים את צאנו
10 סיפורי האדריכלות המובילים של Country Life משנת 2019, מגשר לונדון העתיקה ועד ביתן ברייטון