עיקרי פנים'ויקטוריה החדשה': איך לונדון SW1 עברה מ'עכו של השטן 'למוקד החם החדש

'ויקטוריה החדשה': איך לונדון SW1 עברה מ'עכו של השטן 'למוקד החם החדש

  • סיפור עליון

תוכנית התחדשות מתמשכת של 4 מיליארד ליש"ט מפיחה חיים חדשים בשוק הנכסים SW1, החל מבתים קלאסיים ועד בניינים חדשים.

בשנת 1872, ג'ורג 'וולטר תורנברי כתב בלונדון הקלאסית העתיקה והניו- קלאסית שלו כי "העיר ווסטמינסטר ראויה - אותה פיסת משולש של המטרופולין שנמצא בין התמזה, פארק סיינט ג'יימס ודרך גשר ווקסול, יכולה להתהדר בבת אחת מכמה מבין המבנים האצילים והמרושעים ביותר שנמצאים ברחבי לונדון. '

תורנברי לא עצר שם. "בווסטמינסטר יש לנו את הניגודיות בין עשירים לעניים מסומנים כמו בסנט ג'יילס לסנט ג'יימס, שכן כמעט במרחק של אבן זרוק מהמושב של בית המחוקקים הגדול באנגליה יש, או היו עד לאחרונה, בתים נדירים יותר, יותר בתי ספר למטרות צדקה, ועוד בתי כלא, בתי אחוזה עתיקים יותר, ועוד בתי צריבה, יותר בתי צפייה וגנבים של גנבים, מאשר בכל חלק אחר במטרופולין במידה שווה. '

העניינים השתפרו במהלך התעבורה ובבום הבנייה של לונדון של אמצע עד סוף 1800, שם רואים את הסרתן של כמה מהשכונות הגרועות ביותר של ווסטמינסטר, ביניהן חלק משכונת עוני שכונה 'עכו של השטן' על ידי צ'רלס דיקנס, שנהרס במהלך הבנייה. מרחוב ויקטוריה, שהושלם בשנת 1851.

אך למרות הופעתה של ויקטוריה כמרכז תובלה משגשג, המגובל על ידי ווסטמינסטר ממזרח, פימיקלו מדרום ובלגרביה ממערב - עם מיקוד SW1 מוערך לאתחול - האזור סביב תחנת ויקטוריה נשאר מים אחורי משמים מבחינת מגורים.

עד עכשיו, זהו. תכנית התחדשות מתמשכת של 4 מיליארד ליש"ט שהובלה על ידי חברת ניירות ערך, בעלת הקרקעות העיקרית באזור, ומפתחים אחרים כמו נורת'אקרה וגרוסוונור. נראה כי האזור יהפוך לשכונת המגורים החדשה ביותר בלונדון. וכן, אומר רוברט אוקטלי ממשרד ויקטוריה ווסטמינסטר של נייט פרנק, "במחיר המחיר של שכניו האופנתיים יותר".

אוטלי מצביע על מספר חברות הטכנולוגיה והיצירתיות שנמצאות כעת באזור - מסטארט-אפים ועד הענקים. "המטה של ​​מיקרוסופט והלונדון של גוגל מבוסס כעת במשרדים אופנתיים ברחוב ארמון בקינגהאם", הוא אומר. 'חנויות, מסעדות וברים אופנתיים עקבו אחריהם על עקבים.'

כתוצאה מכל זה, זן של 'ויקטוריאנים חדשים' עובר לגור - והנה כמה מהדירות הטובות ביותר שאליהן הם מתכוונים.


קינג גייט גייט, 2.9 מיליון ליש"ט

עם ארבע דירות הפנטהאוז שנמכרו כבר בבניין Kings Gate Walk הנקי של לנד ניירות ערך שתוכנן על ידי פטריק לינץ ', מציעה חטיבת הבתים החדשים של לונדון סטרוט ופארקר את אחת המרשימות ביותר מבין 96 הדירות והאולפנים הנותרים המוצעים.

למכירה במחיר מדריך של 2.9 מיליון ליש"ט, מדובר בדירה בקומה השמינית, עם שלושה חדרי שינה, עם מטבח פתוח לחלוטין, וחדר קבלה מעוצב עם רצפת עץ אלון, עם חלונות גדולים המובילים אל מרפסת פרטית, עם נוף לצפון ולדרום.


בניין נובה, 2.2 מיליון ליש"ט - 20 מיליון ליש"ט

בתוך כך, נייט פרנק וסאבילס מטפלים במכירות של 19 הנכסים הנותרים בבניית הדגל של נ"ט ניירות ערך בנובה נובה ברחוב ארמון בקינגהאם ורחוב ויקטוריה, עם נוף יוצא דופן על הארמון, הגנים הפרטיים של המלכה והטרסות בבלגרביה הסמוכה. עם כל האולפנים עם חדר השינה שנמכר כעת, המחירים נעים בין 2.2 מיליון ליש"ט לדירת שני חדרי שינה ל 20 מיליון ליש"ט לפנטהאוז שנותר.

תכנית המופת הרחבה של נובה תכלול מערך של 18 מעדניות חדשות, מסעדות, בתי קפה וברים. הפיתוח ממוקם גם באופן אידיאלי עבור הנוסעים הנוסעים למחוזות העסקיים או לשדות התעופה של הבירה.


שער המלכה אן, 19.5 מיליון ליש"ט

הדרך המוכרת כיום כשער המלכה אן מורכבת משני רחובות - הרחוב הפארק המזרחי וכיכר המלכה המערבית - שהופרדו במקור על ידי קיר שעלה על מעקה ברזל. מס '28 (לשעבר 10, כיכר המלכה) היא אחת ממרפסת של בתים המופיעים בכיתה א', שנבנו במקור כבתים עירוניים משובחים משנת 1702, עבור בני גילם, פוליטיקאים, סופרים ואנשי עסקים עשירים. מרבית הבתים הוסבו לשימוש מסחרי בשלהי המאה ה -19 וה -20 והוסבו לשימוש פרטי ב -21.

"למעוד ברחובות המעודנים ביותר הזה היא אחת ההפתעות האדריכליות הטובות ביותר בלונדון ... גם על המקום היחיד בו תוכלו לראות בתים של לונדון של המאה ה -18 במצב כמעט מנטה", כתבו ההיסטוריונים האדריכליים אלין הארווד ואנדרו סנט בלונדון ( 1991).

לוחית כחולה מאשרת שמספר 28 התגורר בעבר בידי לורד האלדאן, 'מדינאי, עורך דין ופילוסוף'; מסמך מכירות משנות העשרים של המאה העשרים מתאר את הבית כ'כילוי בחזיתו כ- 29 רגל ובעומק 40 מטר, גובה שלוש קומות, עם אולם גדול, שני מכוני בית ושני מדרגות בקומה הראשונה, שלושה חדרים בכל אחת מהקומות האחרות, מטבחים, בתי רחצה ומשרדים אחרים מתחת לאדמה '.

הבית כולו שופץ בסטנדרטים של נוחות ויעילות מהמאה ה 21, תוך שהוא מדגיש את המאפיינים הרבים המקוריים שלו, כמו אולם הכניסה הפאנל וחדר המדרגות המגולף להפליא באנגלית. בסך הכל הוא מציע כעת שישה חדרי קבלה, חמישה חדרי שינה וששה חדרי אמבטיה.

החדרים הבולטים כוללים את חדר האוכל הרשמי המשקיף על המרפסת הראשית ופארק סנט ג'יימס שמעבר, חדר קבלה קדמי וחדר יין וסיגריה משוכלל בקומת הקרקע; על אציל הפסנתר שלמעלה, ישנו מחקר רשמי מקדימה ומאחור, חדר מגורים מפואר, ברוחב חמישה חלונות, עם נוף ירוק ויפה מרהיב עוד יותר של הפארק.

קומת הגינה מאכלסת חללי מגורים פורמליים יותר, כולל מטבח מודרני / חדר ארוחת בוקר וגודל ענק, 600 מ"ר, פינת אוכל וחיי מגורים פתוחים, עם דלתות המובילות לגינה המטופחת. יצירת מופת מודרנית מעוררת קנאה מוצעת כעת למכירה באמצעות נייט פרנק ודקסטרס במחיר מדריך של 19.5 מיליון ליש"ט.


רחוב המלכה העתיקה, 8.95 מיליון ליש"ט

מעבר לפינה משער המלכה אן, Strutt & Parker מטפלים במכירה - במחיר מדריך של 8.95 מיליון ליש"ט - של האותנטיות המקסימה, המדורגת כיתה ב '20, רחוב אולד קווין, בית אומנות ומלאכה מפואר שתוכנן במקור מאת האדריכל הסקוטי פרנסיס וו. טרופ כבית משפחה עבור הנרי גייג 'ספייסר מנייר ספייסרס. הבעלים הנוכחים שיפצו את הנכס בשנת 2009, אז נזהר בקפידה רבה להדגיש את אופיו.

הבית, המתהדר בחדר ציור מרשים מרשים, חמישה חדרי שינה זוגיים וארבעה חדרי רחצה בשש קומות, שכולם משקיפים על פארק סנט ג'יימס, ובו באר אור העובר בכל גובהו, המאפשר לאור טבעי להציף את הפנים.

אזורי מגורים חיצוניים כוללים פורטיקו כניסה מגודר, טרסה המובילה לגינה משותפת גדולה - ובאמצעות שער פרטי, לפארק סנט ג'יימס - ומרפסת גג גדולה ומכוסה המשקיפה אל קו הרקיע המשובץ בציון הדרך.


Ashley Gardens, 2.8 מיליון ליש"ט

Savills (020–3430 6860) מציינת מחיר מדריך של 2.8 מיליון ליש"ט לדירה בקומה השנייה בגובה 2, 282 מ"ר בשכונת 165 Ashley Gardens, עם שטחי מגורים מגוונים ויחסיים. "זהו בית משפחתי אידיאלי או פאי-טרה, עם אירוח הכולל 2/3 חדרי קבלה, 3/4 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מטבח עכשווי / ארוחת בוקר ותחושה טובה של אור טבעי בכל חדר, " אומרים הסוכנים.


קטגוריה:
עשרת הדילמות העיצוביות - נפתרות
מלון טיטניק, ביקורת בלפסט: בריחה ממספנה