עיקרי פניםאיך שנת 2019 הפכה לשנה שבה שוק הבית הכפרי הפך את הפינה

איך שנת 2019 הפכה לשנה שבה שוק הבית הכפרי הפך את הפינה

נקודת גורו בדיטסם, ליד דרטמות '. קרדיט: Savills
  • סיפור עליון

לאחר שלוש שנים של דום, שוק הבית האנגלי האנגלי עלה שוב בשנת 2019, אומר פני צ'רצ'יל, כשהיא בוחרת את שיאי הרכוש שלה השנה מהמערב המערבי, מידלנדס וצפון אנגליה.

שלוש שנים לאחר שברקסיט טרק את הבלמים בקצה העליון של שוק הבית הכפרי, רוח של שינוי החלה לנשב דרך מחוזות כפרי של אנגליה הרבה מעבר ל- M25 וכמה נכסי מדינה כפריים שהיו חסרי ידידות בשנת 2018 החליפו ידיים במהלך 2019.

בדרום דבון, הפיתוי של הים והשמים הבודדים החזיר את הקונים למימי הדרום חאמס, שאחד מהם הובש על ידי נקודת הגורו המרהיבה על גדות נהר הדארט בדיטישאם, שבעה מיילים מדרטמות 'בדרך עצלן שני קילומטרים על מים. הבית שהושק בשוק באמצעות Savills במחיר מנחה של 10 מיליון ליש"ט באוקטובר 2018, מצא את הבית ללא רבב, שמונה חדרי שינה לצד נהר, שהוקם על חצי האי הקסום שלו בגודל 79 דונם עם מזח ועוגנות, מצא קונה בנובמבר 2019.

מעבר לגבול בסומרסט, בספטמבר 2018 הושק השוק לשוק - במחיר מדריך של 6.75 מיליון ליש"ט דרך נייט פרנק - מחוות Langham בגודל 647 דונם בלוקסבורו בקצה אקסמור. אחוזה ספורטיבית מקסימה הכוללת את הפסיון והקרקעית המפורסמת של נחלות צ'רגוט, והיא הגיעה עם בית חווה, בקתת יורים ובנייני משק מודרניים לאחסון תבואה וגידול בקר. אחוות היריות חגגה במאי 2019, אז נמכר האחוזה למסיבה שתמשיך להפעיל אותה כמו קודם, חושף רופרט סוויטינג.

בחודש מאי האחרון התקיימה גם המכירה, דרך סטרוט ופארקר, של בית המשפט הוויקי מהמאה ה -17 בוויק שבגלוסטרשייר, בעמק נהר בויד, באמצע הדרך בין בריסטול לאמבט. בית האחוזה היעקובי המעודן הושק בשוק במחיר הכוונה של 1.5 מיליון ליש"ט בקיץ 2018, והוקם בשנת 1665 לסוחר בריסטול ושופץ באהדה על ידי הספק.

זו הייתה תוצאה של win-win הן עבור סוכן המכירה אנדרו קרונאן והן של חברת Country Life - לא רק שגילה הקונה את וויק קורט בדפי הנכסים של המגזין, אלא שהוא הורה למר קרונן למכור את בית העירייה שלו באמבט, שהקונה עבורה הגיע כתוצאה ממאמר אחר באותו העמודים.

הרקטורים הישנים בגאורגיה הם המועדפים על רב שנתי בקרב קוראי " ארץ החיים", ואחד היפים ביותר שנראו בשוק בשנת 2019 היה בית הכיכר העתיק המשופץ בכיתה ב 'בניוטון טוני, ווילטשייר, תשעה מיילים מסליסבורי. היא הושקה בשוק בסוף האחורי של 2018 והיא מכרה ביוני לזוג אנגלי שעבר מלונדון במחיר מדריך של 3.25 מיליון ליש"ט, דרך נייט פרנק וסטרוט ופארקר.

בית גרוזיני קלאסי שנבנה בסביבות שנת 1778, בית המרקם לשעבר ניצב באתר של בית הכניסה של ג'קוביה קדומה יותר, שנהרס על ידי הרקטור ג'ון אקינס, לימים דין מסליסבורי, שלא אהב את הסגנון האדריכלי שלו. על פי ההערכות, הוא חזר את האבן לבניית בית הכניסה החדש שלו מהקתדרלה ההרוסה בסרום העתיקה.

עם מחסור בבתים כפריים היסטוריים בקוטסווולדס, קונים מצאו תמורה לכסף בדרום הרפורדשייר, שם שטרוט ופארקר השיקו את אחד האחוזות הקסומות והקסומות ביותר של המחוז - אחוזת החצר ברניתן בשטח של 120 דונם בלנגרון, ליד רוס און-ווי. - בחודש מרץ, במחיר מדריך של 3.25 מיליון ליש"ט. הוא מצא קונה בחודש מאי.

עם ביתו הראשי והבלתי מפונם, שנבנה בשנת 1692 ונמצא בו כיתה ב '*, ניצב חצר ברניתן על שפת הכפר לנגררון הציורי, מוקף נוף המתואר כ'ארץ גנים ובוסתנים' על ידי הנוסעת סליה פיינס, מהמאה ה -17 רכב אוכף צדדי בכל מחוז באנגליה בין 1685 ל- 1702.

"בהשוואה לשנת 2018, זו הייתה שנה טובה בהרבה עבור בתים כפריים בהרפורדשייר", מאשר הסוכן האזורי אנדרו גרנט, לשעבר השריף הגבוה של המחוז. משרדו מבוסס וורצ'סטר מצא קונה, במדריך של 5.5 מיליון ליש"ט, עבור בית ההפילד ששוחזר ללא דופי ללא הפסקה.

נבנה על ידי סר רוברט סמירקה בשנת 1819 כ"בית התחייה היוונית חסרת היומרות "עבור ג'ון בידולף, שיצר את האחוזה הציורית, בגודל 120 דונם בשנת 1813, הוא הושק ביולי 2019 ובאופן יוצא דופן עבור בית בגודל שלו בשוק הנוכחי., נמכר במהירות, כשהעסקה בוצעה ואובקה עד נובמבר.

הדברים היו טובים יותר גם בווסטרשייר, שם מצא אנדרו גרנט קונים למספר בתים היסטוריים גדולים, כולל שלזלי גראנג 'בשלישלי ביוצ'מפ (בשיתוף עם Savills) במחיר מדריך של 4 מיליון ליש"ט; פדמור הול ליד סטורברידג ', ב -3 מיליון ליש"ט; ואולם Ripple, ב- Ripple, בצד המזרחי של סוורן, במרחק של 3 וחצי מייל מאפטון-על-סוורן, בגובה 2.25 מיליון פאונד.

על פי 'היסטוריה של ויקטוריה' של המחוז (1913), אולם Ripple ברמת כיתה ב 'היה במקור' בית טוב-מחורפס מהסוג שנבנה בדרך כלל בדרום וורצ'שייר בסוף המאה ה -15 ובמהלך המאה ה -16 '. הבית שופץ בסגנון הגיאורגי במאה ה -18, הבית האלגנטי בגודל 10, 000 מ"ר שוכן על שטח של 13¼ דונם מיוערים ואדמת פארק לצד כנסיית סנט מרי המפורטת בכיתה א ', כנסיית הקהילה הגדולה ביותר במחוז. היא הושקה בשוק בנובמבר 2018, והיא מצאה קונה בתחילת מאי.

ביורקשייר, שם נערכו מספר מכירות משמעותיות מחוץ לשוק, בית יפה תואר ששבר את הכיסוי היה פארק ארטינגטון ברשימה כיתה ב 'בארטינגטון, ליד אוטלי.

הבית הגיאורגי ללא רבב (הרחוב היציב לשעבר לאולם ארטינגטון), שוכן בחמישה דונמים של שטחים אידיליים, תוכנן על ידי ג'ון קאר מיורק, האחראי גם על בית הארווד הסמוך. הושק באמצעות נייט פרנק בקיץ 2018, הוא מכר בספטמבר 2019 במחיר מדריך של 2.65 מיליון ליש"ט.

ייתכן שהסיפור שממחיש בצורה הטובה ביותר את חוסר הוודאות שהקפיץ את שוק הכפרי בשנים האחרונות הוא זה של גנבים הולו בפרסטברי, צ'שייר, בית כפרי "פרפרים" מפואר לאומנויות ומלאכות, שתוכנן על ידי האדריכל הוויקטוריאני תומאס וורת'ינגטון והוקם במקום 10 דונם של גנים אדומים ומפוארים להפליא.

ויליאם סונדרס מג'קסון סטופס באלדרלי אדג 'שיווק לסירוגין את הבית במחיר מנחה של 3.995 מיליון ליש"ט במשך מספר שנים, כאשר הבעלים משכו אותו מהמכירה בנובמבר 2017. שנה לערך, מר סונדרס התמודד עם ציידי בית שצפו בנכסים אחרים באזור כשגנבים הולו העלו בראש.

אחרי שראו את העלון, ובסופו של דבר צפו בבית, הקונים - משפחה מקומית עם ילדים קטנים שרצו להישאר באזור - אהבו את זה ורכשו אותו באופן פרטי בפברואר האחרון. כפי שיגיד כל סוכן שיודע, 'דברים טובים מגיעים למי שמחכה'.


קטגוריה:
"בית מוסתר" שתחוב באחד מהנתיבים היפים ביותר של נוריץ 'עומד למכירה במחיר מוזל
קתדרלת ווינצ'סטר: סיפור כנסיה מדהימה ותכניה המדהימים